La santé du parc HLM à Montréal : une progression mesurable en 2025
Un bond significatif des logements en bon état
Selon l’Office municipal d’habitation de Montréal (OMHM), la proportion des bâtiments HLM (habitations à loyer modique) en bon état a connu une croissance spectaculaire, passant de 24% en 2022 à 47% en 2025. Cette amélioration résulte d’une hausse substantielle des budgets alloués aux rénovations majeures, qui ont atteint près de 600 millions de dollars depuis le début de 2022, notamment grâce à l’Entente Canada-Québec et à un apport financier des gouvernements provincial et fédéral.
Un parc immobilier toujours vieillissant et sous pression
Parallèlement, la proportion des HLM en mauvais ou très mauvais état a diminué mais reste préoccupante, passant de 76% à 53% sur la même période. Malgré les récents efforts, l’OMHM estime qu’un investissement supplémentaire d’un milliard de dollars serait nécessaire pour remettre à niveau l’ensemble du parc, qui demeure vieillissant et souffre d’un déficit d’entretien accumulé sur plusieurs décennies.
Perspectives et défis pour le logement social montréalais
La Ville de Montréal et ses partenaires continuent de soutenir les projets de logements sociaux et abordables. En 2024, près de 763 nouvelles unités sont annoncées, venant répondre partiellement à la demande et au besoin croissant de logements de qualité pour les ménages vulnérables. Cependant, la pression reste forte : environ 400 appartements sont actuellement inhabitables, et la liste d’attente de l’OMHM demeure longue.
Engagement des équipes et appel à l’action collective
Comme le souligne Isabelle Pépin, directrice générale de l’OMHM, « il est essentiel de poursuivre la rénovation des immeubles pour assurer leur pérennité et offrir des logements décents aux Montréalais en difficulté ». L’accélération des investissements et une coopération renforcée entre les différents niveaux de gouvernement seront déterminantes pour résorber le déficit d’entretien et offrir à terme un parc de logements sociaux moderne et salubre à Montréal.